Büro am Ring – Arbeiten in Wiener Bestlage

1010 Wien,Innere Stadt, Büro zur Miete

Kontaktdaten

Florian Wöhrle, ALVAREA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    372
  • Objekttypen
    Büro, Büro / Praxis
  • Adresse
    1010 Wien,Innere Stadt
    (Oper)
    Wien
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    760 m²
  • Zimmer
    20
  • Separate WC
    8
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    117,80 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,50 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    4 Bruttomonatsmieten
  • Miete pro m²
    28,05 EUR
  • Summe Miete netto
    21.318,36 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    4.263,67 EUR
  • Betriebskosten netto
    3.669,81 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    733,96 EUR
  • Heizkosten netto
    426,37 EUR zzgl. MwSt.: 85,27 EUR
  • Gesamtmiete netto
    24.988,17 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    4.997,63 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    25.414,54 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    5.082,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Zur Vermietung kommt eine einzigartige und auf einer Ebene befindliche Bürofläche in Wiener Bestlage.

 

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:

  • 5 Zimmer Richtung Ringstrasse
  • 10 Zimmer Richtung Innenhof
  • 5 Zimmer Richtung Karlsplatz blickend
  • zwei Lifte führen in den großen Empfangsbereich
  • neben dem Empfangsbereich befindet sich eine Teeküche mit Ober- und Unterschränken (Mikrowellenherd, Kühlschrank, Geschirrspüler)
  • eine weitere, kleine Teeküche ist vorhanden (Abwasch, Kühlschrank).
  • es sind 8 Toiletten vorhanden
  • eigener Serverraum st vorhanden
  • fast alle Büroräume sind mit Innen- bzw. Außenjalousien ausgestattet
  • alle Büroräume sind klimatisiert
  • 2 Notausgänge führen in das Stiegenhaus

Gerne übermitteln wir eine gesonderte Unterlage zur Bürofläche!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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