Sanierungspaket: nur noch 2 Wohnungen verfügbar (46 m² und 90 m² + 17 m² Loggia)
In einem Gründerzeithaus, nur 7 Gehminuten von der alten Donau entfernt, gelangt ein Sanierungspaket aus 2 bestandsfreien Wohnungen mit 46 m² und 90 m² + Option Loggia 17 m² zum Verkauf.
Das Haus verfügt bereits über einen Lift (2003), einen Fernwärmeanschluss im Haus (teilweise schon in Wohnungen) und eine hofseitige Vollwärmeschutzfassade (1997)
Die Wohnungen können im Paket oder Einzeln erworben werden:
Wohnung 1: EG 75 m² Büro oder Wohnung Einzelpreis € 209.000 (Fernwärme, kleiner Gartenbereich) VERKAUFT
Wohnung 4: EG/ 42 m² Einzelpreis € 119.000 (auch zusammenlegbar mit Wohnung 5/6, Komplettsanierung erforderlich, WC/Bad muss eingebaut werden) VERKAUFT
Wohnung 5/6: EG + Garten 82 m² Einzelpreis € 249.000 (Zusammenlegung zweier Whg. + Gang + Garten 87 m², Komplettsanierung erforderlich, Erweiterung mit Top 4 möglich) VERKAUFT
Wohnung 13/14: 1OG/ 91 m² Einzelpreis € 256.000 + Kosten Loggia (Zusammenlegung zweier Whg + Gang + Loggia 17 m² möglich, Komplettsanierung erforderlich) VERFÜGBAR
Wohnung 19: 2.OG/ 46 m² Einzelpreis € 129.000 (Komplettsanierung erforderlich) VERFÜGBAR
Wohnung 21–22: 2.OG/ 89 m² Einzelpreis € 285.000 (Fernwärme, Loggia 17 m² möglich) Oberflächensanierung erforderlich VERKAUFT
Im Haus befindet sich weiters noch ein vermietetes Geschäftslokal (156 m²) und eine unbefristet vermietete Wohnung. Diese Objekte stehen – so wie der Rohdachboden (427 m²) – ebenfalls zum Verkauf!
Sämtlichen Wohnungen steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein überdachter Fahradabstellplatz befindet sich im Innenhof.
Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme an, welche Einheiten für Sie von Interesse sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dank der erstklassigen Lage erreichen Sie die "Alte Donau" in nur etwa 7 Gehminuten, während der Joseph-Samuel-Park praktisch vor der Haustür liegt.
Beide bieten Ihnen Möglichkeiten zur Erholung in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, medizinische Versorgung, Sport- und Bildungseinrichtungen befinden sich in Gehweite.
Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zum Hoßplatz, zur Brünner Straße und zum Bahnhof Floridsdorf gewährleistet, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten Wiens bequem und schnell erreichbar sind.
Auch die Autobahnauffahrt zur A22 liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ideal und umfassen:
Straßenbahnlinien 25, 26, 30, 31
Bahnhof Floridsdorf (S1, S2, S3, S4, S7)
U-Bahn-Linie U6 (Floridsdorf) in 800 m
Buslinien 28A und 29A
Damit ist auch eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Wien garantiert.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
