WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, moderne Architektur und Erholung aufeinandertreffen!
Das Wohnbauprojekt WEILAND nähert sich der finalen Fertigstellung. Von den insgesamt 31 Einheiten – bestehend aus 25 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäusern – sind bereits 21 Einheiten erfolgreich verkauft. Aktuell stehen noch 8 Wohnungen zwischen 46 m² und 75 m², sowie 2 Reihenhäuser zwischen 100 m² und 120 m² zur Verfügung.
Das Projekt wird in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise realisiert und über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Fußbodenheizungen, hochwertige Dämmung und energiesparende Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima – das ganze Jahr über.
ZUM HAUS:
Dieses neu errichtete Reihenhaus bietet rund 101 m² Wohnfläche auf drei Etagen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Im Eingangsbereich sorgt ein hochwertiges Tablet von Button Home dafür, dass Sie ganz bequem Ihre Jalousien und Klimaanlage steuern können. Das moderne Smart System sorgt für maximalen Wohnkomfort und lässt sich intuitiv bedienen. Hier befindet sich ebenso – geschickt unter der Stiege integriert und elegant hinter einer Tür verborgen – ein kleiner Gaderobenraum ideal für Jacken, Schuhe und alles, was schnell griffbereit sein soll.
Im Erdgeschoß erwartet Sie weiters eine großzügige Wohnküche (27 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse und einem westlich ausgerichtet kleinen Garten, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates WC ergänzt den praktischen Eingangsbereich.
Im Obergeschoß befinden sich zwei helle Schlafzimmer (ca. 13,15 m²) und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoß bietet ein weiteres helles Zimmer (ca. 18 m²), ein zusätzliches Bad sowie eine sonnige Dachterrasse – perfekt zum Sonne tanken.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Freiraum und Leistbarkeit verbinden möchten.
Highlights:
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Edle Eichenparkettböden matt versiegelt schaffen ein stilvolles und warmes Wohnambiente
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Nachhaltige Fernwärmeversorgung mit behaglicher Fußbodenheizung
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Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) in Bad und WC sorgen für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild
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Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern für maximalen Komfort
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Elektrische Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre auf Knopfdruck
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Frostsichere Wasseranschlüsse auf Balkonen und Terrassen – perfekt für Pflanzenpflege und Reinigung
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Effiziente Multisplit-Klimaanlage für angenehm temperierte Räume
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Moderne Multimedia-Installation mit Anschlüssen für Internet, TV und Telefon in allen Wohnbereichen
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Rauchwarnmelder gemäß aktuellem Sicherheitsstandard für Ihre Sicherheit und Ihr gutes Gefühl
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SMART Home System
Sonstiges:
Die verfügbaren Einheiten sind sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageform verfügbar und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer beliebten Lage von Wien suchen.
Info zum Projekt: (Neuübernahme: https://immobilien-investment.at/artikel/alvarea-und-steup-vermarkten-das-weiland/
Ihre zukünftiges Traumhaus kann bereits besichtigt werden. Die Übergabe in schlüsselfertigem Zustand ist Mitte November 2025 geplant.
Für ihre persönliche Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Öttl unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Neubauprojekt WEILAND befindet sich in der Johann-Weber-Straße bzw. Weilandgasse in einem charmanten Wohngebiet im naturverbundenen 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf. Der charmante Ortskern von Stammersdorf, bekannt für seine zahlreichen Heurigen und nostalgischen Kellergassen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal befindet sich ebenso vor der Haustüre und hält mit seinem umfassenden Radwegenetz ein Freizeitvergnügen für die ganze Familie bereit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa in 200 m), sowie das Einkaufszentrum „B7“. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie den Buslinien 431 und 1010 gegeben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
