DIE NEUE ART DES WOHNINVESTMENTS - EINZIGARTIG ● MODERN ● HOCHWERTIG
Zum Objekt Green Leisure
In den vergangenen Jahren hat sich die Art des Wohnens maßgeblich gewandelt. Eine moderne Wohnform, die immer mehr an Bedeutung gewinnt, sind Serviced Apartments. Diese bieten eine einzigartige Kombination aus Hotelkomfort und der Großzügigkeit sowie Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung.
Zum Kauf stehen insgesamt 14 Serviced Apartment Einheiten, die in vier verschiedenen Grundrisstypen angeboten werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 43 m² und 73 m² und einige Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Jedes Apartment ist vollständig eingerichtet und ausgestattet mit hochwertigen Tischlermöbeln sowie nachhaltigen Materialien wie Holz und Moos, die ein modernes und umweltbewusstes Ambiente schaffen. Der Schwerpunkt von "Green Leisure" liegt auf der Integration von Nachhaltigkeit in das Wohnkonzept, wobei umweltfreundliche Materialien und Baustoffe, vor allem von österreichischen Unternehmen, eine zentrale Rolle spielen. Die Apartments sind nicht nur ökologisch verträglich, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet und ausgestattet.
Interessenten haben die Möglichkeit, die Apartments als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und zugleich einen Betreibervertrag abzuschließen. Dies bietet den Vorteil einer Rendite von 3,5 % bis über 5 % pro Jahr, wobei die Eigentümer sich bei diesem Investitionsobjekt entspannt zurücklehnen können. In den vergangenen Jahren lag die durchschnittliche Auslastung bei über 80%.
Zum Apartment
Dieses Apartment entspricht der Kategorie A, befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 43,53 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in ein einladendes Vorzimmer, das mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet ist und Zugang zu einem separaten WC sowie zur eingebauten Waschmaschine bietet.
Weiter führt der Weg in das Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-in Dusche sowie einem Waschtisch ausgestattet ist, was für Komfort und Stil sorgt.
Anschließend betritt man den lichtdurchfluteten und bereits eingerichteten Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küchenzeile ist vollständig mit hochwertigen Markengeräten und Utensilien ausgestattet, während ein Esstisch aus Holz mit vier Stühlen genügend Platz bietet. Ein gemütliches Sofa und ein Sessel laden zum Verweilen ein, während ein Fernseher für Unterhaltung sorgt.
Von der Wohnküche aus gelangt man in das elegantes Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Bett und einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, was für Ordnung und Gemütlichkeit im Raum sorgt.
Highlights
Die Wohnung wird zusammen mit dem gesamten Inventar angeboten. Der Preis dafür beträgt netto € 39.177 und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Diese Immobilie bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine solide Rendite, kombiniert mit einem stressfreien Management durch den Betreiber suchen.
In dieser Immobilie stehen neben diesem Apartment auch weitere Apartments mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung. Für zusätzliche Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1219705 oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Apartments befinden sich in einer äußerst zentralen Lage im 15. Bezirk Wiens, direkt zwischen der Märzstraße und der Hütteldorfer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linien 9 und 49 sind in etwa 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Wiener Innenstadt kann mit der U-Bahn in weniger als 15 Minuten und der Westbahnhof in nur 5 Minuten erreicht werden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Nahversorgern, darunter einen großen Spar im Erdgeschoss des Gebäudes, was den täglichen Einkauf äußerst bequem macht. Darüber hinaus gibt es eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés und anderen Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALVAREA Immobilien GmbH
Bauernmarkt 10/15; 1010 Wien
