Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal in einer äußerst attraktiven Lage im 15. Bezirk, das derzeit unbefristet vermietet und als Geschäft betrieben wird. Das Lokal ist von der John- und Meiselstraße aus leicht zugänglich und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 74,88 m2.
An der Straßenseite erstreckt sich eine großzügige Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 46 m2 und zeichnet sich durch große Fenster aus, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Angrenzend an diesen Geschäftsraum befindet sich ein Büro mit einer Fläche von ca. 11 m2 sowie eine ca. 8 m2 große Küche. Das Geschäftslokal verfügt außerdem über ein WC, einen Wirtschaftsraum und einen Vorraum. Ein zusätzlicher Abstellraum von etwa 1 m2 befindet sich am Gang des Stiegenhauses.
Diese Immobilie stellt eine äußerst lukrative Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Anleger, die nach einem etablierten Geschäftslokal in einer gut frequentierten Lage suchen. Aktuell erwirtschaftet das Lokal rund € 11.400 netto pro Jahr und bietet eine Rendite IST von 5,06 %.
Die gesetzliche Rücklage beträgt ca. 100,94 € pro Monat.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1219705 oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Geschäftslokal befindet sich in der Meiselstraße, unmittelbar neben dem beliebten Meielmarkt, und liegt somit in einer äußerst begehrten Wohn- und Geschäftsgegend des 15. Wiener Bezirks. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur U-Bahnstation Johnstraße U3 aus, was einen weiteren bedeutenden Vorteil darstellt. Aufgrund der zentralen Position in einer Fußgängerzone erfreut sich dieses Geschäftslokal einer idealen Standortwahl.
Direkt vor der Haustüre finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch der Meiselmarkt – Wiens einziger überdachter Markt mit internationalem Flair. Hier treffen Regionalität und Exotik aufeinander, was dem Markt eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Vielfalt an Angeboten und die Möglichkeit, internationale Produkte zu erwerben, machen den Meiselmarkt zu einem Anziehungspunkt für verschiedenste Kunden.
Insgesamt bietet die Umgebung nicht nur eine hohe Lebensqualität durch die Nahversorgung mit alltäglichen Waren, sondern auch eine attraktive Atmosphäre für Geschäftsaktivitäten. Die Kombination aus einer zentralen Lage, guter Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Umfeld macht dieses Geschäftslokal zu einer vielversprechenden Option für verschiedene Branchen.
Öffentliche Anbindung:
1 Gehminute U3 Johnplatz
4 Gehminuten Busstation 12A, 49 N, 10A
4 Gehminuten Straßenbahn 49
Wenn Sie die Immobilien-Karte anzeigen, übertragen Sie Daten an Google Maps (Datenschutzerklärung).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALVAREA Immobilien GmbH
Bauernmarkt 10/15; 1010 Wien
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-advertisement | 1 year | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Advertisement". |
cookielawinfo-checkbox-analytics | 1 year | This cookies is set by GDPR Cookie Consent WordPress Plugin. The cookie is used to remember the user consent for the cookies under the category "Analytics". |
cookielawinfo-checkbox-necessary | 1 year | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". |
cookielawinfo-checkbox-others | 1 year | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Others". |
cookielawinfo-checkbox-performance | 1 year | This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". |
elementor | never | This cookie is used by the website's WordPress theme. It allows the website owner to implement or change the website's content in real-time. |
viewed_cookie_policy | 1 year | The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data. |
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
_ga | 2 years | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to calculate visitor, session, campaign data and keep track of site usage for the site's analytics report. The cookies store information anonymously and assign a randomly generated number to identify unique visitors. |
_gat_gtag_UA_122160865_2 | 1 minute | This cookie is set by Google and is used to distinguish users. |
_gid | 1 day | This cookie is installed by Google Analytics. The cookie is used to store information of how visitors use a website and helps in creating an analytics report of how the website is doing. The data collected including the number visitors, the source where they have come from, and the pages visted in an anonymous form. |
Cookie | Duration | Description |
---|---|---|
cookielawinfo-checkbox-functional | 1 year | The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional". |