Urbanes Leben mitten in der Natur im 10. Bezirk

1100 Wien, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nicole Öttl, ALVAREA Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    1100 Wien
    Wien
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45,81 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,42 m²
  • Gartenfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    38,69 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Verfügbar ab
    2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    276.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Neubauprojekt KLEE - Urbanes Leben wie in Brooklyn

Das Architektenprojekt KLEE wird am südlichen Stadtrand von Wien umgeben von Naherholungsgebieten errichtet.

Es entstehen 25 hochwertige Wohneinheiten (36-55m2) in zwei Mehrparteienhäusern, welche an das Flair der angesagten Townhouses in Brooklyn erinnern.

Jede Wohneinheit ist mit wertvollen Außenflächen, wie Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet.

Ergänzt werden die einzelnen Einheiten um je ein eigenes Kellerabteil. Im Kellergeschoß ist eine Tiefgarage mit Zufahrt über die Volkmargasse mit 7 Stellplätzen, sowie 2 Motorradplätzen situiert.

Geplante Fertigstellung Ende Q4/2024

 

Highlights:

  • moderne Architektur
  • optimale Grundrisse
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
  • attraktiver Kaufpreis
  • sichere und profitable Anlage
  • Fernwärme

Austtattung:

  • offene modere Wohnküche
  • Eichenparkettboden
  • großflächige Fliesen im Sanitärbereich
  • Bad mit Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • 3- Scheiben Insolierverglasung

 

Fragen Sie nach ähnlichen 2-3 Zimmer-Wohnungen (36-55 m2) in diesem Projekt.

Auch als Anlegerwohnung erwerbbar.

 

Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Beratungstermin.

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!

 

 

Lage

Das Architektenprojekt KLEE befindet sich im 10. Bezirk am südlichen Stadtrand von Wien, in Rothneusiedl, umgeben von Naherholungsgebieten wie Wienerberg und dem Kurort Oberlaa mit dessen Therme. Der 10. Bezirk bietet beste innerstädtische Infrastruktur. Die U-Bahn Station " Neulaa" U1 liegt 400 m von der Liegenschaft entfernt. Die Wiener Innenstadt ist mit der U1 in weiger als 20 min erreicht. Im Radius von 1km befinden sich Nahversorger, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten und eine Schule

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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