HELL ▪︎ GERÄUMIG ▪︎ DACHTERRASSE MIT PANORAMABLICK
Diese helle und großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 98 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der geräumige Vorraum auf, der reichlich Platz für Stauraum bietet und Zugang zu den beiden Schlafzimmern gewährt, die jeweils etwa 12 m² groß sind.
Das große Badezimmer ist vom Vorraum aus erreichbar und verfügt über eine Walk-In Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC mit einem weiteren Waschtisch.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit knapp 50 m² Fläche ist vom Vorraum aus zugänglich. Die Küche ist räumlich etwas abgetrennt, bietet jedoch eine offene und helle Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum von knapp 5 m² bietet weiteren Stauraum für Haushaltsutensilien.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 12 m² großen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Dachgeschoss mit rund 4 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse von ca. 90 m², die einen wunderschönen Fernblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet vor dem Haus 4 Pkw-Stellplätze, wobei jeweils 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung verpflichtend zu erwerben ist. Der Kaufpreis für einen Parkplatz beträgt € 10.000 und ist im Kaufpreis nicht inkludiert.
In diesem Neubau stehen auch weitere Wohnungen zur Verfügung:
- Top 1: Gartenwohnung im EG, 87,09 m² Wohnnutzfläche, 24,28 m² Terrasse und 103,20 m² Garten € 329.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,-
- Top 2: Gartenwohnung im EG, 81,02 m² Wohnnutzfläche, 19,79 m² Terrasse und 67,10 m Garten € 325.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,-
- Top 3: Wohnung im 1. OG, 88,25 m² Wohnnutzfläche, 16,90 m² Balkon, 55,60 m² Dachterrasse € 310.000,- zzgl. Stellplatz um € 10.000,-
Reservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Spallek jederzeit gerne unter 0660/1219705 oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die beschriebene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, unmittelbar angrenzend an Wr. Neustadt, was den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel der Stadt ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A2, nur 4 Minuten entfernt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist der Bahnhof Theresienfeld nur 5 Autominuten entfernt, während der Bahnhof Wr. Neustadt in nur 12 Autominuten erreichbar ist. Von dort aus sind verschiedene Destinationen bequem erreichbar, einschließlich des Bahnhofs Meidling in Wien, der in ca. 30 Minuten mit dem Zug erreichbar ist.
Die Wohnung liegt nah an Wr. Neustadt – der Domplatz und die lebendige Innenstadt sind in 15 Autominuten erreichbar und bieten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Wiener Stadtgrenze ermöglicht Zugang zur Stadt in 25 Minuten.
Nicht zuletzt ist die Wohnung auch für den täglichen Bedarf gut positioniert, da das nächstgelegene Lebensmittelgeschäft innerhalb von nur 4 Minuten erreichbar ist. Diese Faktoren machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine ideale Verbindung zwischen städtischem Leben, Natur und Komfort suchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
ALVAREA Immobilien GmbH
Bauernmarkt 10/15; 1010 Wien
